Позвоните нам прямо сейчас +7 925 728 91 21
или напишите на почту tehncon@gmail.com
или напишите на почту tehncon@gmail.com
Технический аудит инженерных систем
объектов недвижимости
объектов недвижимости
Основательно и профессионально c 2016 года!
Мы не занимаемся ʼʼобследованиемʻʻ, ради проведения теоретических расчётов,
которые впоследствии нигде не пригодятся.
Мы проводим анализ с точки зрения практики текущей и будущей эксплуатации,
выявляем риски возникновения дополнительных затрат, выявляем текущие излишние затраты
и даём рецепт, как бороться с этими проблемами.
Работаем по всей России
Мы не занимаемся ʼʼобследованиемʻʻ, ради проведения теоретических расчётов,
которые впоследствии нигде не пригодятся.
Мы проводим анализ с точки зрения практики текущей и будущей эксплуатации,
выявляем риски возникновения дополнительных затрат, выявляем текущие излишние затраты
и даём рецепт, как бороться с этими проблемами.
Работаем по всей России
Основательно и профессионально c 2016 года!
Мы не занимаемся ʼʼобследованиемʻʻ, ради проведения теоретических расчётов,
которые впоследствии нигде не пригодятся.
Мы проводим анализ с точки зрения практики текущей и будущей эксплуатации,
выявляем риски возникновения дополнительных затрат, выявляем текущие излишние затраты
и даём рецепт, как бороться с этими проблемами.
Работаем по всей России
Мы не занимаемся ʼʼобследованиемʻʻ, ради проведения теоретических расчётов,
которые впоследствии нигде не пригодятся.
Мы проводим анализ с точки зрения практики текущей и будущей эксплуатации,
выявляем риски возникновения дополнительных затрат, выявляем текущие излишние затраты
и даём рецепт, как бороться с этими проблемами.
Работаем по всей России
Наши услуги
Обследование недвижимости при покупке/аренде
Чтобы Вы не купили кота в мешке = объект с проблемными инженерными системами и техническими недостатками, мы проводим аудит:
֎ Анализ состояния инженерных систем и конструктивных элементов здания/помещения;
֎ Анализ соответствия объекта планировкам зафиксированным в документах БТИ;
֎ Анализ наличия технической документации объекта: исполнительной и эксплуатационной;
֎ Анализ на соответствие объекта требованиям противопожарных норм;
Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 15.500 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры
֎ Анализ состояния инженерных систем и конструктивных элементов здания/помещения;
֎ Анализ соответствия объекта планировкам зафиксированным в документах БТИ;
֎ Анализ наличия технической документации объекта: исполнительной и эксплуатационной;
֎ Анализ на соответствие объекта требованиям противопожарных норм;
Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 15.500 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры
Оценка технического состояния инженерных систем здания
֎ проводим визуальное и инструментальное обследованиеинженерных систем;
֎составляем заключение с отображением выявленных недостатков и рекомендации по устранению недостатков.
֎ составляем бюджет на устранение выявленных недостатков;
֎составляем маршрутные карты для технического обслуживания выявленных наиболее уязвимых мест инженерных систем.
֎Актуально при управлении и эксплуатации объектаминедвижимости.
Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 10.500 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры
֎составляем заключение с отображением выявленных недостатков и рекомендации по устранению недостатков.
֎ составляем бюджет на устранение выявленных недостатков;
֎составляем маршрутные карты для технического обслуживания выявленных наиболее уязвимых мест инженерных систем.
֎Актуально при управлении и эксплуатации объектаминедвижимости.
Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 10.500 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры
Оценка объёмов и качества выполненных строительно-монтажных работ или тех, которые осталось выполнить. (Включая анализ необходимого оборудования и материалов)
֎ проводим анализ проектной, сметной и другой имеющейся технической документации;
֎ проводим обследование визуальное и инструментальное фактически смонтированных инженерных систем;
֎ составляем заключение с ведомостью необходимых работ и необходимых материалов/ ведомостью объёмов выполненных работ.
֎ Актуально при строительстве, реконструкции, капитальном ремонтеобъектов недвижимости.
Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 10.500 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры
֎ проводим обследование визуальное и инструментальное фактически смонтированных инженерных систем;
֎ составляем заключение с ведомостью необходимых работ и необходимых материалов/ ведомостью объёмов выполненных работ.
֎ Актуально при строительстве, реконструкции, капитальном ремонтеобъектов недвижимости.
Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 10.500 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры
Оценка соответствия инженерных систем проектной исполнительной документации, требованиям нормативно-технических актов
֎ проводим анализ проектной, сметной и другой имеющейся технической документации;
֎ проводим обследование визуальное и инструментальное фактически смонтированных инженерных систем;
֎ составляем заключение с отображением выявленных недостатков и рекомендации по устранению недостатков.
֎ Актуально при строительстве, управлении и эксплуатации объектами недвижимости.
Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 12.500 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры
֎ проводим обследование визуальное и инструментальное фактически смонтированных инженерных систем;
֎ составляем заключение с отображением выявленных недостатков и рекомендации по устранению недостатков.
֎ Актуально при строительстве, управлении и эксплуатации объектами недвижимости.
Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 12.500 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры
Оценка фактической величины расходов на техническую эксплуатацию объекта. Сравним с нормой текущие расходы и выявим причины "раздутых" бюджетов. Определим пути экономии.
֎ проводим обследование инженерных систем, для определения его состояния и уровня технического обслуживания;
֎ оцениваем размеры затрат на работы по ТО, устранению аварий, плановые ремонты и капитальные ремонты;
֎ составляем заключение с отображением выявленных недостатков инженерных систем, расчётом стоимости реальной/нормативной стоимости эксплуатации объекта, разработанных рекомендаций по достижению экономического эффекта в facility management.
Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 10.000 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры
֎ оцениваем размеры затрат на работы по ТО, устранению аварий, плановые ремонты и капитальные ремонты;
֎ составляем заключение с отображением выявленных недостатков инженерных систем, расчётом стоимости реальной/нормативной стоимости эксплуатации объекта, разработанных рекомендаций по достижению экономического эффекта в facility management.
Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 10.000 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры
Оценка качества технического обслуживания инженерных систем (оцениваем деятельность службы эксплуатации)
֎ проводим обследование визуальное и инструментальноеинженерных систем;
֎ проводим анализ графиков ППР и другой эксплуатационной документации, которую ведёт служба эксплуатации;
֎ составляем заключение с отображением выявленных недостатков инженерных систем, отображением качества и целесообразности проводимых работ по техническому обслуживанию и ремонту.
֎Актуально при управлении и эксплуатации объектаминедвижимости.
Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 25.000 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры
֎ проводим анализ графиков ППР и другой эксплуатационной документации, которую ведёт служба эксплуатации;
֎ составляем заключение с отображением выявленных недостатков инженерных систем, отображением качества и целесообразности проводимых работ по техническому обслуживанию и ремонту.
֎Актуально при управлении и эксплуатации объектаминедвижимости.
Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 25.000 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры
Как мы работаем
1
Выберите тип работ
И оставьте заявку в форме, впишите всю необходимую информацию
2
Мы позвоним
Наш специалист свяжется с вами и обсудит все вопросы и рассчитает стоимость
3
Заключаем договор
Указываем перечень работ, сроки, стоимость и порядок оплаты
4
Выполняем работы
Сдаем работу, а вы принимаете результат и оплачиваете
Отзывы наших клиентов
Выполненные проекты
Московский дом Музыки
Площадь 38.000 кв.м.
Проведён комплексный технический аудит всех инженерных систем и конструктивных элементов
Проведён комплексный технический аудит всех инженерных систем и конструктивных элементов
Бизнес центр
Площадь 3.000 кв.м.
Проведён полный технический аудит всех инженерных систем и конструктивных элементов включая кровлю. Разработаны мероприятия по устранению недостатков. Проведён расчёт стоимости устранения недостатков. Составлены бюджеты на приведение объекта в надлежащее состояние при приобретении данной недвижимости.
Проведён полный технический аудит всех инженерных систем и конструктивных элементов включая кровлю. Разработаны мероприятия по устранению недостатков. Проведён расчёт стоимости устранения недостатков. Составлены бюджеты на приведение объекта в надлежащее состояние при приобретении данной недвижимости.
Х5 Group магазины "Перекрёсток"
60 объектов
Проведён комплексный технический аудит всех инженерных систем и конструктивных элементов.
Проведён комплексный технический аудит всех инженерных систем и конструктивных элементов.
62 онкологическая больница
16.000 кв.м.
Проведён технический аудит систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Проведён технический аудит систем вентиляции, кондиционирования и отопления
НИИПЗК
8.000 кв.м.
Проведён комплексный технический аудит систем отопления, ГВС, ХВС, бытовой и технологической канализации.
Проведён комплексный технический аудит систем отопления, ГВС, ХВС, бытовой и технологической канализации.
Сеть АЗС "Газпромнефть"
48 объектов
Проверка технического состояния инженерных систем. Проверка на соответствие исполнительной документации и требованиям норм
Проверка технического состояния инженерных систем. Проверка на соответствие исполнительной документации и требованиям норм
Лазарев Максим - основатель Tehconsult
Лазарев Максим - основатель Tehconsult
Уважаемые коллеги и просто посетители нашего сайта!
Я посвятил свою жизнь эксплуатации и управлению недвижимости.
Это то дело, которое дарит удовольствие и даже нельзя назвать работой.
Каждый выполненный проект остаётся у меня в душе, ровно как и у Вас, приятные эмоции от сотрудничества.
К каждому обращению я отношусь с особым вниманием, стараясь проникнуться вашими проблемами и помочь максимально выгодно решить их.
Спасибо всем за оказанное доверие!
Я посвятил свою жизнь эксплуатации и управлению недвижимости.
Это то дело, которое дарит удовольствие и даже нельзя назвать работой.
Каждый выполненный проект остаётся у меня в душе, ровно как и у Вас, приятные эмоции от сотрудничества.
К каждому обращению я отношусь с особым вниманием, стараясь проникнуться вашими проблемами и помочь максимально выгодно решить их.
Спасибо всем за оказанное доверие!
Немного о нас
Чем мы отличаемся от других?
Мы имеем опыт эксплуатации объектов различных типов недвижимости, прохождения множества проверок надзорных органов, опыт проведения технического аудита, опыт устранения недостатков и приведения систем в соответствие нормам и правилам эксплуатации.
Кто нам доверяет?
Х5 Group, Яндекс, Retail Rent, Zeppelin, R2, UDS Group, Московский дом музыки и другие.
Почему мы лидеры по техническому аудиту в России?
Разработали собственное программное обеспечение для технического аудита недвижимости.
Люди могут ошибаться, наша программа - НЕТ!
Люди могут ошибаться, наша программа - НЕТ!
Идеальное сочетание компетенций
Экспертное обследование проводят специалисты инженеры, которые имеют опыт строительства и эксплуатации инженерных систем. Именно совмещение этих двух опытов даёт возможность оценить состояние систем под разными углами и точками зрения. Наши инженеры пропустили через себя тысячи проектов: рабочей, исполнительной документации. Пропустили через себя тысячи объектов и сотни тысяч оборудования.
© 2016-2022 «Технический-Консалтинг»