Позвоните нам прямо сейчас +7 925 728 91 21
или напишите на почту tehncon@gmail.com
или напишите на почту tehncon@gmail.com
Мы MсKinsey в консалтинге коммерческой недвижимости
Услуги
О компании
Проекты
Этапы работ
Отзывы
Контакты
Технический аудит инженерных систем
объектов недвижимости
Основательно и профессионально c 2016 года!
​
​
Мы не занимаемся ʼʼобследованиемʻʻ, ради проведения теоретических расчётов,

которые впоследствии нигде не пригодятся. 
​
Мы проводим анализ с точки зрения практики текущей и будущей эксплуатации,

выявляем риски возникновения дополнительных затрат, выявляем текущие излишние затраты

и даём рецепт, как бороться с этими проблемами. 
​


​Работаем по всей России

Немного о нас

Чем мы отличаемся от других?

Мы имеем опыт эксплуатации объектов различных типов недвижимости, прохождения множества проверок надзорных органов, опыт проведения технического аудита, опыт устранения недостатков и приведения систем в соответствие нормам и правилам эксплуатации.

Кто нам доверяет?

Х5 Group, Яндекс, Retail Rent, Zeppelin, R2, UDS Group, Московский дом музыки и другие.

Почему мы лидеры по техническому аудиту в России?

Разработали собственное программное обеспечение для технического аудита недвижимости.
Люди могут ошибаться, наша программа - НЕТ!

Имеем собственное современное оборудование: тепловизоры, расходомеры, толщиномеры, термоанемометры, анализатор качества электроэнергии, текоизмерительные клещи,, шумомеры, электронные дальномеры. 

Идеальное сочетание компетенций

Экспертное обследование проводят специалисты инженеры, которые имеют опыт строительства и эксплуатации инженерных систем. Именно совмещение этих двух опытов даёт возможность оценить состояние систем под разными углами и точками зрения. Наши инженеры пропустили через себя тысячи проектов: рабочей, исполнительной документации. Пропустили через себя тысячи объектов и сотни тысяч оборудования.
Наши услуги

Обследование недвижимости при покупке/аренде

Чтобы Вы не купили кота в мешке = объект с проблемными инженерными системами и техническими недостатками, мы проводим аудит:

֎ Анализ состояния инженерных систем и конструктивных элементов здания/помещения;

֎ Анализ соответствия объекта планировкам зафиксированным в документах БТИ;

֎ Анализ наличия технической документации объекта: исполнительной и эксплуатационной;

֎ Анализ на соответствие объекта требованиям противопожарных норм;

Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 15.500 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры

Оценка технического состояния инженерных систем здания

֎ проводим визуальное и инструментальное обследованиеинженерных систем;

֎составляем заключение с отображением выявленных недостатков и рекомендации по устранению недостатков.

֎ составляем бюджет на устранение выявленных недостатков;

֎составляем маршрутные карты для технического обслуживания выявленных наиболее уязвимых мест инженерных систем.

֎Актуально при управлении и эксплуатации объектаминедвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 10.500 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры

Оценка объёмов и качества выполненных строительно-монтажных работ или тех, которые осталось выполнить. (Включая анализ необходимого оборудования и материалов)

֎ проводим анализ проектной, сметной и другой имеющейся технической документации;

֎ проводим обследование визуальное и инструментальное фактически смонтированных инженерных систем;

֎ составляем заключение с ведомостью необходимых работ и необходимых материалов/ ведомостью объёмов выполненных работ.

֎ Актуально при строительстве, реконструкции, капитальном ремонтеобъектов недвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 10.500 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры

Оценка соответствия инженерных систем проектной исполнительной документации, требованиям нормативно-технических актов

֎ проводим анализ проектной, сметной и другой имеющейся технической документации;

֎ проводим обследование визуальное и инструментальное фактически смонтированных инженерных систем;

֎ составляем заключение с отображением выявленных недостатков и рекомендации по устранению недостатков.

֎ Актуально при строительстве, управлении и эксплуатации объектами недвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 12.500 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры

Оценка фактической величины расходов на техническую эксплуатацию объекта. Сравним с нормой текущие расходы и выявим причины "раздутых" бюджетов. Определим пути экономии.

֎ проводим обследование инженерных систем, для определения его состояния и уровня технического обслуживания;

֎ оцениваем размеры затрат на работы по ТО, устранению аварий, плановые ремонты и капитальные ремонты;

֎ составляем заключение с отображением выявленных недостатков инженерных систем, расчётом стоимости реальной/нормативной стоимости эксплуатации объекта, разработанных рекомендаций по достижению экономического эффекта в facility management.

Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 10.000 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры

Оценка качества технического обслуживания инженерных систем (оцениваем деятельность службы эксплуатации)

֎ проводим обследование визуальное и инструментальноеинженерных систем;

֎ проводим анализ графиков ППР и другой эксплуатационной документации, которую ведёт служба эксплуатации;

֎ составляем заключение с отображением выявленных недостатков инженерных систем, отображением качества и целесообразности проводимых работ по техническому обслуживанию и ремонту.

֎Актуально при управлении и эксплуатации объектаминедвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 25.000 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры

Как мы работаем

1

Выберите тип работ

И оставьте заявку в форме, впишите всю необходимую информацию
2

Мы позвоним

Наш специалист свяжется с вами и обсудит все вопросы и рассчитает стоимость
3

Заключаем договор

Указываем перечень работ, сроки, стоимость и порядок оплаты
4

Выполняем работы

Сдаем работу, а вы принимаете результат и оплачиваете

Отзывы наших клиентов

Выполненные проекты

Лазарев Максим - основатель Tehconsult
Лазарев Максим - основатель Tehconsult
         Уважаемые коллеги и просто посетители нашего сайта!

    Я посвятил свою жизнь эксплуатации и управлению недвижимости.
Это то дело, которое дарит удовольствие и даже нельзя назвать работой.
Каждый выполненный проект остаётся у меня в душе, ровно как и у Вас, приятные эмоции от сотрудничества. 
​
К каждому обращению я отношусь с особым вниманием, стараясь проникнуться вашими проблемами и помочь максимально выгодно решить их. 

Спасибо всем за оказанное доверие!
должен начинаться на +7
Связаться со мной

Контакты

Свяжитесь с нами удобным способом
Телефон
+7 (925) 728 91 21
Почта
tehncon@gmail.com
Адрес
г. Москва, ул. Цандера, д.8,
2 этаж

г. Балашиха, ул. Граничная, 24
Мы в соц.сетях
© 2016-2022 «Технический-Консалтинг»
Наверх